5月北京新房二手房价格双涨

  本报讯(记者 赵语涵)国家统计局昨天发布5月70城房价数据。随着疫情好转,房地产有所复苏回暖,一线城市、二线城市以及三线城市,新建商品住宅价格和二手住宅价格均实现环比上涨,其中,北京新房二手房价格环比双涨。特别是北京二手房价格,在经历近一年时间疲软后,近两月环比均出现超过1%涨幅。

  自去年下半年开始,环比下降一直是北京二手房价格的主旋律,同比价格也一直处于负增长或持平状态。而近期,北京二手房价格连续两月出现了超过1%的环比涨幅,其中,5月份环比上涨1.8%,更出现了近11个月以来首次同比正增长。

  北京二手房价近期看涨与市场热度攀升、成交量上升有很大关系。北京中原市场研究部统计,由于北京小区进出限制放松,二手房线下带看量快速恢复,积压的需求释放,以及学区房政策对市场的刺激等因素,5月北京二手房成交市场冲高,网签量创2019年以来月度最高值。网签16125套,成交套数环比上涨23%,较去年同期上涨17%,连续4个月保持增长势头。

  中国人民大学国发院城市与房地产研究中心主任况伟大表示,随着疫情好转,经济增长预期的逐渐恢复、经济活动的增加导致住房交易和住房价格增加;同时,房价增加也有“抄底”投资动机的推动因素。

  新建商品住宅方面,5月北京也实现了环比微涨,涨幅为0.5%。去年以来,北京新房多个月份均呈现环比微涨态势,因此5月北京新房价格同比正增长3.1%。

(责编:李都也(实习生)、李栋)

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